2024年美国买房最昂贵的十个地方

2025-02-09 12:57:18阅读量：10 字体：大中小

根据SmartAsset的最新调查，2024年美国房价最贵的十大城市中，有一半位于加州，硅谷中心的圣何塞名列第一，2024年的中位房价超过150万美元，较去年上涨了12%，排行时榜整理了近些年美国买房最昂贵十个地方的详细资料，供您参考。

2024年美国买房最昂贵的十个地方1、加州圣荷西

2024年美国买房最昂贵的十个地方

房屋销售价格中位数：1,502,362美元

自2023年以来的增幅：12.9%

自2019年以来的增幅：41%

圣荷西位于美国加州，是硅谷的核心之一，以其高科技产业和优质生活闻名。最新房市数据显示，圣荷西的房价中位数约为1,524,907元，反映了高生活成本和丰富资源，如优质教育、文化和自然景观。被誉为“硅谷的首都”，吸引了大量科技和创业人才，使得房地产市场非常活跃。圣何塞及周边地区的生活费用是全加州和全美国最高之一，高房价是其主要原因之一。

2、加州旧金山

房屋销售价格中位数：1,132,315美元

自2023年以来的增幅：10.8%

自2019年以来的增幅：30.5%

旧金山的房地产市场呈现出昂贵的趋势，公寓的平均售价稳定在937万美元左右，而别墅的价格也相当高。租金方面，1室公寓约19711元/月，2室公寓持稳，而3室及以上公寓的租金为20778元/月。家庭住房的中位数价格高达145万美元，显示了市场的高价位趋势。购买中档住房的首付款甚至高达30万美元，反映了购房者面临的挑战。

3、加州洛杉矶

房屋销售价格中位数：925,783美元

自2023年以来的增幅：10.6%

自2019年以来的增幅：47.9%

洛杉矶房价之所以昂贵，源于其经济发达、人口密集、土地稀缺及全球移民热点地位，高人均收入和消费水平吸引大量人口涌入，推动了房价上涨。土地资源有限，新建房屋不足，供需失衡加剧了市场紧张。作为全球移民热门目的地，特别是来自中国等国家的移民，增加了对住房的需求。

4、加州圣地亚哥

房屋销售价格中位数：876,056美元

自2023年以来的增幅：9.4%

自2019年以来的增幅：55.1%

圣地亚哥的高房价主要由供需失衡、地理位置优越和政府政策等多重因素共同驱动，供给稀缺和购房者需求旺盛推动了房价持续上涨，圣地亚哥县的房价中位数创下新高。同时，低利率政策导致大多数抵押贷款持有者不愿出售，进一步加剧了市场的供需紧张局势。

5、加州奥克斯纳德

房屋销售价格中位数：844,806美元

自2023年以来的增幅：8.2%

自2019年以来的增幅：43%

奥克斯纳德的高房价源于其地理位置优越、宜人的气候条件以及良好的经济发展，这里毗邻洛杉矶，交通便利，享有迷人的海景，冬季温暖宜人，吸引了大量居民和游客。作为加州草莓之都和热门海滩胜地，经济发展蓬勃，生活成本较洛杉矶更为适中，因此成为许多人理想的居住选择。

6、夏威夷檀香山

房屋销售价格中位数：696,729美元

自2023年以来的增幅：6.6%

自2019年以来的增幅：23.4%

檀香山，美国夏威夷州的首府和最大城市，位于夏威夷群岛瓦胡岛的东南角，这座城市依山傍海，北面是由火山形成的库劳山，南面则是太平洋。檀香山以其宜人的气候、壮丽的自然景观和丰富的文化遗产而闻名，这里的房价也非常昂贵，每年都会有大量游客前来此处度假游玩。

7、华盛顿州西雅图

房屋销售价格中位数：692,195美元

自2023年以来的增幅：10.5%

自2019年以来的增幅：53%

西雅图房价居高不下的原因主要有三：一科技产业迅速发展，如微软、亚马逊等公司在此扎根;二严重的房屋供应不足，市场上挂牌房屋极少;以及作为宜居城市的高需求，生活质量和教育资源吸引大量家庭迁入，三加上低利率和新房供应稀少的因素，共同推动了房价的快速上涨。

8、波士顿

房屋销售价格中位数：648,108美元

自2023年以来的增幅：8.1%

自2019年以来的增幅：47.9%

波士顿房价居高不下，主要源于其地理位置优越、经济发展迅速，居民收入高，对房屋的需求大增;以及教育资源丰富，吸引了大批留学生和家庭前来定居;同时，大量私人投资者涌入房地产市场，加剧了房价的上涨。此外，波士顿作为美国历史悠久的城市，高物价和生活成本也直接影响了居住成本和房价水平。

9、纽约

房屋销售价格中位数：579,117美元

自2023年以来的增幅：10.7%

自2019年以来的增幅：49.2%

纽约房价昂贵的原因在于其独特的地理条件、经济发展、人口增长、丰富的教育资源，以及全球金融中心的地位。纽约市凭借这些特点迅速崛起，成为全美领先的城市之一，并与欧洲大都市如巴黎、伦敦齐名。从19世纪末开始，纽约的曼哈顿、布鲁克林等区域迅速发展，推动了房地产市场的蓬勃增长，吸引了大量移民和人口流入，进一步促进了商业与房地产的繁荣。

10、科罗拉多州丹佛

房屋销售价格中位数：573,090美元

自2023年以来的增幅：3.0%

自2019年以来的增幅：45.3%

丹佛房价昂贵的原因主要有其优越的地理位置、强劲的经济发展和独特的房地产市场特征，丹佛坐落于科罗拉多州，毗邻洛矶山脉高原，是丹佛-奥罗拉大都会区的核心，这一地理位置吸引了众多居民和投资者，同时作为西部交通枢纽，进一步推动了房地产市场的需求，其次，丹佛的经济表现强劲，尽管居民收入中位数略低于州平均水平，但房价中位数则显著高于州平均水平，导致居民家庭购房压力加大。